Para uma conservação eficaz da natureza, é essencial um projeto bem estruturado e estável. Isso começa com acordos claros com as comunidades locais ao redor da área do projeto e um quadro legal bem definido no qual o projeto está baseado.
Ao realizar investimentos, é crucial garantir direitos de operação de longo prazo na área. A conservação da natureza é um compromisso de longo prazo, não uma intervenção rápida. Por isso, as áreas são frequentemente adquiridas, arrendadas, alugadas ou garantidas por meio de outros acordos legais, desde que assegurem que os investimentos permaneçam protegidos ao longo do tempo.
No caso de aquisição de terras, seguimos o procedimento descrito abaixo:
CRITÉRIOS PARA A AQUISIÇÃO DE FLORESTA:
- Somente área de floresta primária (intacta)
- Mínimo de 10 000 hectares
- 100% da Documentação disponível
- Florestas fora de parques públicos (nacional, municipal ou estadual) ou área indígena. Compramos somente área privada
- Como queremos fazer a diferença, florestas já protegidas não serão aceitas
*Multiplas reuniões entre partes podem ser requeridas a qualquer momento ao decorrer da negociação.
*A negociação correrá através das fases supracitadas somente se todos os estágios forem aprovados por nossos especialistas.
*A duração da negociação e o processo de compra leva em média 2 meses e pode sofrer alterações (vai depender da qualidade e quantidade de documentos apresentados)
Informações Importantes
A respeito do Contrato de Confidencialidade
Nosso compromisso de assinar um contrato de confidencialidade se restringe a áreas inéditas que ainda não tenham sido submetidas à nossa análise. Para isso, antes de formalizarmos qualquer acordo, é essencial que tenhamos em mãos informações básicas, como o arquivo KML da área, seu tamanho exato e o município onde está localizada. Esses dados nos permitem consultar nosso banco de dados e verificar se já existe uma oferta correspondente em nosso portfólio, o que, nesse caso, desqualificaria a área.
Não firmamos Cartas de Intenção de Compra sem prévia análise da área
É imprescindível conhecer a localização e as condições de um imóvel antes de considerar sua compra. Em experiências anteriores, verificamos que algumas Cartas de Intenção de Compra eram utilizadas pelos vendedores apenas para obter a autorização de venda da área, um procedimento que consideramos inaceitável, uma vez que já realizamos internamente a busca por áreas de interesse.
Apenas negociamos e celebramos Contratos de Confidencialidade com vendedores que possuem Mandato
O Mandato é fundamental para nós, pois atesta que o vendedor possui a autorização necessária para negociar a área em questão. Além disso, o Mandato garante ao vendedor o direito de receber comissão do proprietário pela venda, ressaltando que a comissão não é de nossa responsabilidade, mas sim do proprietário da área.